Nowe osiedla deweloperskie, w tym domy i mieszkania w Tarnowie Podgórnym, Lusowie, Lusówku, Baranowie i okolicy przyciągają rzesze nowych mieszkańców. I w mojej opinii – nie ma w tym nic dziwnego! Hasła przewodnie gminy Tarnowo Podgórne – “Poziom wyżej” oraz “Poziom bliżej” – najlepiej oddają klimat miejsca, którym mogą cieszyć się nie tylko mieszkańcy stolicy gminy, ale również wszystkich miejscowości do niej należących.
Położona po zachodniej stronie Poznania, przy trasie Poznań-Berlin, gmina Tarnowo Podgórne doskonale wykorzystała szansę na rozwój, którą dały pierwsze lata po transformacji ustrojowej. Stopniowo zbudowała dużą strefą przemysłową, która dzisiaj generuje znaczną część wpływów do budżetu. Roczne dochody budżetu gminy Tarnowo Podgórne wynoszą około 140 mln zł. Dla porównania, dochody gmin Dopiewo czy Rokietnica wynoszą odpowiednio 70 mln zł i 37 mln zł. Potężny zastrzyk gotówki umożliwia realizację licznych inwestycji w infrastrukturę, która z kolei przekłada się na wyższy niż przeciętny komfort życia mieszkańców.
 |
Wyróżnienie ZŁOTY DOM dla miejscowości Tarnowo Podgórne za:
|
Szybkie połączenie z Poznaniem i całą Aglomeracją Poznańską, gotowe zaplecze techniczne, w tym drogi i chodniki, drogi rowerowe, rozbudowana sieć kanalizacyjna, nowoczesne szkoły i przedszkola, liczne place zabaw, boiska i zadbane parki, a od niedawna – Tarnowskie Termy – są wizytówką gminy Tarnowo Podgórne.
Cały czas realizowane są nowe inwestycje w gminie Tarnowo Podgórne ukierunkowane na zaspokajanie różnorodnych potrzeb mieszkańców. Przykładowo, niedawno oddano do użytku nowy budynek Centrum Kultury w Przeźmierowie. W maju 2015 r. został otwarty nowoczesny kompleks basenów i aqua park Tarnowskie Termy. Powstało również m.in. nowe przedszkole w Sadach, w najbliższym czasie ma tu powstać szkoła podstawowa. Na plaży w Chybach nad Jeziorem Kierskim wybudowano nowe molo, a zrealizowana przed kilku laty plaża w Lusowie należy do najnowocześniejszych i najlepiej zagospodarowanych w Polsce. Renowacja parku w centrum Przeźmierowa to kolejna nowa inicjatywa. Podobnie jak renowacja Pałacu w Jankowicach wraz z przyległym parkiem. Wymienione inwestycje mają realny, pozytywny wpływ na codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
Motorem dynamicznego rozwoju jest doskonałe połączenie drogowe ze stolicą Wielkopolski dzięki trasie nr 92 Poznań – Berlin (dwa pasy ruchu w obydwu kierunkach), jak również dzięki Zachodniej Obwodnicy Poznania. Dojazd do centrum Poznania z Tarnowa Podgórnego zajmuje około 25 minut. Gminna komunikacja TP-BUS pokrywa teren całej gminy. Autobusy kursują na pętlę komunikacyjną na Ogrodach w Poznaniu.
Nowe osiedla deweloperskie – gmina Tarnowo Podgórne:
Osiedle Rozalin – Lusówko
Osiedle Rozalin w Lusówku to przemyślany projekt, elegancka zabudowa i pełna infrastruktura na osiedlu, jak i w jego okolicy. Osiedle budowane jest bezpośrednio przy lesie, a nieopodal znajduje się jezioro, gdzie dotrzemy bezpieczną trasą pieszo-rowerową. Zakup domu lub mieszkania na Osiedlu Rozalin staje się trafionym wyborem dla osób szukających pod Poznaniem wygody i ciszy. Osiedle jest w pełni zagospodarowane, z drogami wewnętrznymi, oświetleniem, osiedlowym placem zabaw, a także – pełnym dostępem do mediów. Jednolity styl budynków wprowadza ład architektoniczny. Aktualnie w ofercie dewelopera Novum Plus jest szeroki wybór domów jednorodzinnych z dużymi ogrodami, w tym w parterowym układzie, jak również bliźniaków oraz mieszkań w zabudowie szeregowej. Domy i mieszkania wykonywane z najwyższej jakości materiałów można tu kupić również w standardzie pod klucz.
Osiedle domów Green Home / Lusowo
Nowe domy w zabudowie bliźniaczej w Lusowie przy ulicy Poznańskiej to duet funkcjonalności i spokojnego sąsiedztwa. W każdym segmencie na powierzchni 88 m2 zaplanowano doświetloną z trzech stron strefę dzienną z wygodną jadalnią, trzy sypialnie oraz dwie łazienki – jedną z miejscem na prysznic, a drugą – dla miłośników kąpieli w wannie. Szukając wypoczynku z widokiem, wystarczy wyjść na spacer. Dzięki bezpiecznej trasie pieszo – rowerowej wprost z domu dotrzemy nad Jezioro Lusowskie z plażą, placem zabaw oraz szlakami cenionymi przez rowerzystów, spacerowiczów i biegaczy. Nowe osiedle domów dewelopera Green Home jest w trakcie realizacji. Pierwsi mieszkańcy już się urządzają. Jednocześnie trwa budowa drugiego etapu, którego zakończenie zaplanowano na jesień 2019 roku. Za nowe mieszkanie 88 mkw plus ogród zapłacimy tu 369 tys. zł. Sprawdź szczegóły!
Osada Lusowo
Dwukondygnacyjne mieszkania w zabudowie szeregowej z ogrodami powstają w Lusowie, przy ulicy Ogrodowej, a więc tuż przy kompleksowo wyposażonej, piaszczystej plaży nad Jeziorem Lusowskim. Ceny nowych mieszkań w Lusowie zaczynają się od 350 tys. zł. Atutem tutejszych mieszkań – oprócz bezpośredniego sąsiedztwa Jeziora Lusowskiego z malowniczymi trasami dla rowerzystów i biegaczy – jest opcja zakupu garażu oraz możliwość szybkiego dojazdu do Poznania, bez stania w korkach.
Wygodne bliźniaki przy ulicy Szkolnej – Tarnowo Podgórne
Osiedle bliźniaków przy ulicy Szkolnej w Tarnowie Podgórnym to dużo miejsca w domu i na ogrodzie, spokojna okolica blisko Poznania oraz podwyższony standard wykończenia. Nowe bliźniaki w Tarnowie Podgórnym przy ul. Szkolnej posiadają niemal 40-metrowy salon i dodatkowy pokój na parterze, a także dwie łazienki i trzy sypialnie. Standard wykończenie obejmuje m.in. ogrzewanie podłogowe i wyszpachlowane oraz pomalowane na biało ściany. Mieszkańcy Tarnowa Podgórnego zyskują wygodne miejsce do życia. Szybki dojazd do Poznania dwupasmową trasą (15 minut), szkoły, aquapark oraz kompleksowe zaplecze sportowe i handlowo – usługowe pod ręką. Ceny nowych bliźniaków w Tarnowie zaczynają się od 425 tys. zł. Aktualnie trwają prace przy budowie drugiego etapu. Zobacz dostępne mieszkanie na filmie!
Osiedle Sadowa – Tarnowo Podgórne
Osiedle Sadowa w Tarnowie Podgórnym, przy ulicy Sadowej obejmuje parterowe mieszkania z ogródkami w zabudowie bliźniaczej. Łącznie Osiedle Sadowa obejmie czternaście lokali o powierzchni wynoszącej 84 m2 każdy. Warto dodać, że we własnym zakresie można wykończyć poddasze do adaptacji, co wiąże się z dodatkowymi kosztami po stronie właściciela. Domy na Osiedlu Sadowa są gotowe, a ceny lokali wynoszą 425 tys. zł za 84 m2 powierzchni do wykończenia. Aktualnie, wszystkie znalazły już nabywców.
Osiedle Białe w Baranowie
Wznoszone przy bocznej ulicy w Baranowie, przy ul. Białej przez firmę AOA Deweloper. Na Osiedlu Białym powstają zarówno domy jednorodzinne, szeregowe, jak i bliźniacze. Wspólnym mianownikiem budynków jest jednorodny projekt o nowoczesnej stylistyce. Osiedle wyróżnia lokalizacja w Baranowie – blisko administracyjnej granicy Poznania i jednocześnie – w pobliżu Jeziora Kierskiego. W ślad za rozwiniętą infrastrukturą, oraz bliskim sąsiedztwem Poznania idą relatywnie wysokie ceny domów i mieszkań na Osiedlu Białym wynoszące aktualnie od 330 do 760 tys. zł.
Osiedle Platynowe w Baranowie
Niewielka inwestycja powstaje w bliskim sąsiedztwie Osiedla Białego. Osiedle Platynowe obejmie docelowo 10 mieszkań z garażami w zabudowie bliźniaczej. Kameralny charakter inwestycji to w mojej opinii jej atut. Sąsiedztwo Jeziora Kierskiego oraz położenie vis a vis niewielkiej szkoły jest jej kolejnym plusem. Osiedle jest aktualnie w trakcie budowy. Planowany termin oddania do użytkowania mieszkań z pierwszego etapu to I kwartał 2019 roku. Kolejne bliźniaki mają być gotowe w lipcu 2019. Moim zdaniem, nowe mieszkania są oferowane w relatywnie wysokich cenach. Za dwupoziomowe mieszkanie z garażem i ogrodem zapłacimy tu od 520 do niemal 600 tys. zł za lokal w stanie deweloperskim, do wykończenia. Porównywalny metraż np. na nowym osiedlu przy ul. Szkolnej w Tarnowie kupimy obecnie w cenie 425 tys. zł.
Osiedle Tarnowo Centrum
Osiedle budowane przez dewelopera Jakon to flagowa inwestycja firmy na terenie Tarnowa Podgórnego, której siedziba mieści się właśnie w Tarnowie. Osiedle docelowo będzie składać się z 31 budynków wielorodzinnych – w każdym znajdzie się 15-20 mieszkań. Ceny nowych mieszkań wynoszą około 5 tys. zł za metr kwadratowy. Budynki przyciągają uwagę estetycznym projektem, a osiedle – mimo swoich niemałych rozmiarów – sprawia wrażenie kameralnego. Na terenie inwestycji znajduje się ładny plac zabaw. Bezpośrednia okolica zapewnia wszystkie udogodnienia potrzebne na co dzień – szkoły, przedszkola, sklepy czy gabinety lekarskie. Brakuje jedynie dużych terenów zielonych w bezpośredniej okolicy. Relaksować się można jednak na przykład na pobliskiej plaży w Lusowie czy nowym kompleksie basenów Tarnowskie Termy.
Osiedle Nowe Tarnowo
Najnowsza inwestycja Jakonu w Tarnowie Podgórnym. Osiedle powstające przy ulicy Szkolnej składa się obecnie z 10 gotowych domów w zabudowie szeregowej o powierzchni 90 lub 95 m2. Co ciekawe, domy posiadają przynależne garaże. Ceny aktualnie dostępnych szeregowców na Osiedlu Nowe Tarnowo oscylują w granicach od 399 do 442 tys. zł. W ramach tego samego osiedla deweloper Jakon wznosi również budynki wielorodzinne – pierwszy etap zabudowy wielorodzinnej jest gotowy. W ofercie są relatywnie nieduże mieszkania – o powierzchni wynoszącej od 34 do 69 m2. Na osiedlu powstanie strefa rekreacyjna. Oprócz tego – podziemna hala garażowa i miejsca postojowe. Łącznie Osiedle Nowe Tarnowo obejmie 56 mieszkań w budynkach wielorodzinnych – co ważne – z windą, co uważam za duży plus.
Osiedle Marianowskie
Budowane w Tarnowie Podgórnym, również przez firmę Jakon. Docelowo w jego skład wejdzie 31 domów w zabudowie bliźniaczej, a więc 62 lokale o powierzchni około 150 m2 każdy. Obecnie dostępne są ostatnie bliźniaki na sprzedaż. Działający na ogólnopolską skalę deweloper realizuje liczne inwestycje w okolicy Poznania i nie tylko.
Osiedle Sady w Sadach koło Tarnowa Podgórnego
Inwestycja umożliwia zakup mieszkania w budynku dwulokalowym. Do wyboru są cztery warianty, o metrażach wynoszących od 74 do 113 m2, w tym mieszkania w garażami. Osiedle Sady dewelopera Atram znajduje się blisko szybkiej trasy łączącej Tarnowo Podgórne i Poznań oraz blisko wjazdu na obwodnicę. Dzięki temu, przyszli mieszkańcy będą mogli łatwo dojechać do pobliskiego przedszkola, sklepu oraz do miasta czy do innych miejscowości w okolicy Poznania. Na Osiedlu Sady docelowo ma powstać aż 88 mieszkań – to ważna kwestia, którą można jednak jeszcze dopracować. Pierwsze mieszkania są gotowe. Zobacz dostępny lokal na filmie!
Nowe mieszkania w Sadach to gotowy 4-kondygnacyjny budynek wielorodzinny przy ulicy Kobylnickiej wzniesiony przez S-DOM Deweloper Spółka z o. o. 36 mieszkań o powierzchni od 25 do 77 m2 zostało oddanych do użytku pod koniec 2016 roku. Co istotne, obok inwestycji funkcjonuje nowe gminne przedszkole. W okolicy zdominowanej przez niską zabudowę jednorodzinną działają sklepy spożywcze i apteka. Dzięki szybkiej, bezkolizyjnej trasie, Sady są bardzo dobrze skomunikowane zarówno z Tarnowem Podgórnym, jak i z Poznaniem. W chwili obecnej wszystkie mieszkania dewelopera S-DOM znalazły już nabywców.
Osiedle Chyby nad Jeziorem to oryginalny kompleks 10 rezydencji realizowany tuż przy kameralnej plaży w Chybach. Nowe eko rezydencje w Chybach to projekt nowatorski z co najmniej trzech powodów. Po pierwsze, inwestycja powstaje na podmokłych terenach tuż przy jeziorze, co stanowi dodatkowe wyzwanie architektoniczne. Po drugie, inwestor postawił na nietypową technologię budowy – nowoczesne domy są wykonywane z litego drewna. I wreszcie po trzecie – budynki posiadają szereg proekologicznych rozwiązań, między innymi własne elektrownie fotowoltaiczne oraz pompy ciepła. Duże rezydencje w Chybach buduje spółka EM4 SP z o. o.. Inwestycja jest niemal gotowa. Ceny rezydencji w Chybach w stanie deweloperskim wynoszą od około 1,8 do 2,8 mln zł.
Osiedle Aleja Wierzbowa
Deweloper MTG-Inwest realizuje nowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w Wysogotowie sąsiadującym z Przeźmierowem. Przy ulicy Wierzbowej powstały 24 bliźniaki o powierzchni 108 i 109 m2. Do domów przynależą ogródki oraz miejsca postojowe. Garaży brak. Domy są gotowe. Koszt zakupu dostępnych lokali na Osiedlu Aleja Wierzbowa MTG Inwest wynosi w tej chwili 540 tys. zł.
Osiedle Zielone Lusówko, czyli kompleks 16 budynków z 12 niedużymi mieszkaniami każdy powstaje w atrakcyjnej części Lusówka, w niedużej odległości od Jeziora Lusowskiego.
Kamienica przy Rynku w Przeźmierowie to duży kompleks mieszkalno-użytkowy zrealizowany przez firmę Agrobex w centrum Przeźmierowa, przy ul. Rynkowej. W czteropiętrowych budynkach powstało 100 mieszkań oraz sklepy i punkty usługowe. Minusem lokalizacji jest hałas nisko przelatujących samolotów oraz bardzo ruchliwa droga przebiegająca tuż przy budynkach. Mimo to, z uwagi na bliskie sąsiedztwo Poznania, dobre zaplecze handlowo-usługowe w miejscowości oraz konkurencyjne ceny, mieszkania firmy Agrobex szybko znalazły nabywców.
Tarnowo Podgórne – Wszystko na miejscu
Śmiało można powiedzieć, że mieszkańcy gminy Tarnowo Podgórne mają na miejscu zapewnione niemal wszystkie udogodnienia. Oznacza to, że mogą blisko znaleźć pracę. W Tarnowie Podgórnym i okolicy swoje siedziby ulokowało kilkadziesiąt dużych zakładów przemysłowych. Niektóre z nich zatrudniają po kilkaset osób. Wszystko na miejscu to także dostęp do rozwiniętej oferty handlowo-usługowej. Na terenie gminy znajduje się centrum handlowe Auchan – Swadzim, jak również liczne markety, sklepy, banki, restauracje, punkty usługowe. Wszystko na miejscu to wreszcie szeroki dostęp do edukacji (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoła muzyczna, liceum) oraz do sportu i rekreacji (Jezioro Kierskie i Lusowskie, boiska sportowe, skate parki, lodowisko, drogi rowerowe i nowoczesny kompleks basenów Tarnowskie Termy).
Doskonała lokalizacja wpływa oczywiście na wzrost cen nieruchomości, zwłaszcza w miejscowościach bezpośrednio sąsiadujących z Poznaniem, takich jak Chyby czy Baranowo.
Ceny działek budowlanych w okolicy:
Ceny działek różnią się w zależności od odległości od Poznania i od terenów rekreacyjnych. Najdroższe działki budowlane to te położone w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego – Baranowie i Chybach (350 – 700 zł za m2). Bardziej przystępne cenowo oferty sprzedaży działek można znaleźć nieco dalej od Poznania, ale również w ciekawej lokalizacji blisko Poznania – w Sadach, Lusowie i Lusówku (120 – 280 zł za m2) Sierosławiu, Kobylnikach oraz w najmocniej zurbanizowanych miejscowościach jak Przeźmierowo (300 – 400 zł za m2 ) i Tarnowo Podgórne (150-200 zł za m2).
POLECAM: Osiedle Przy Dworku – nowe mieszkania gotowe już w 2020 roku
Ostatnia aktualizacja dnia: 13.06.2019
Pingback: Gdzie warto mieszkać? Dąbrówka – gmina Dopiewo | Blisko Poznania